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　　从规划公示来看，项目案名为隆泰福府，位于永彩路以东，金河路以北，为桂林市站前路储备用地CB8-1地块，规划设计条件中用地面积3.95公顷、容积率2.5、建筑密度27.4%、绿地率30%、建筑高度54米。

　　据此前土地出让公示，隆泰福府项目用地为城镇住宅用地兼容5%≤零售商业用地≤30%。

　　根据规划公示，整个隆泰福府项目规划为10栋建筑（含两个大门），住宅楼最高17层（不超过54米）。

　　其中，1#、2#、3#、5#、6#、7#均为住宅，每栋楼均设计为17层，总计768户。

　　从规划图来看，楼栋前后间距在43~45.5米之间，能获得良好的采光和通风条件。

　　幼儿园 占地面积1493.93平方米，总建筑面积4351.65平方米，总层高为3层。

　　9#为商业养老院，占地面积1622.57平方米，总建筑面积7088.35平方米，总层高为5层，规划有92个床位。

　　隆泰福府项目用地为GJ202312号地块，按规划编号为CB8-1，地块位于彰泰·橘子郡北面。

　　周边有桂林市中医医院城北院区、城北小学、中山中学城北校区、大摩乾景广场、恒大广场、叠彩万达广场、桂林高铁北站等医疗、教育和商业配套，距离漓江也不远，区位优势明显。

　　周围已有彰泰·橘子郡、顺祥府、联发·欣悦、联发·乾景、桂林恒大江湾等小区，居住氛围浓厚。

　　地块最早于2021年3月，连同片区另外三宗商住用地打包出让，起始价为31000万元，起始楼面价约3137元/平方米。

　　随后2021年11月，地块降价至28035万元再度挂牌，彼时楼市颓势已现，依旧无人问津。

　　2023年8月，地块休整后第三次上架，起始价从最初的3.1亿元直降至1.84亿元，足足打了六折。

　　2023年9月6日，江苏新隆建设工程有限公司踩在最后时间点出手，作为唯一竞买人，以底价18376.8万元将GJ202312号地块收入囊中， 成交楼面价约1860元/平方米。

　　资料显示，江苏新隆建设工程有限公司来自“建筑之乡”江苏省泰州市，是一家建筑业企业，曾入选“2022年度泰州市建筑业企业综合实力三十强”。

　　该公司其实早已进入桂林市场，参与了桂林市重大项目——桂林古宋城历史文化街区项目一期的建设。

　　叠彩区近年来一直是桂林楼市的主要供应区域，即便在今年楼市整体新盘上市量显著减少的背景下，该区域依然有多个全新楼盘推出。

　　例如，交投·和顺江畔，该项目是广西交投进军桂林老城核心的首个项目，以宋式美学为设计理念，独具特色。同时，虞山片区的9#地块（漓江阳光）和7#地块（圣庭苑）也已经亮相市场，这两个项目均紧邻漓江，地理位置极为优越且体量不大，尤为稀缺。